invertir en departamentos de renta

Para los inversores de inmobiliarios que compran por primera vez propiedades residenciales, siempre hay un dilema sobre si se debe proporcionar su propiedad residencial de inversión en alquiler y si es así qué tipo de servicios y comodidades puede ofrecer. En este artículo cubrirá los dos tipos básicos de contrato de alquiler que se van a plantear si usted esta dispuesto a alquilar su propiedad de inversión residencial.

El primer tipo de renta disponible es una propiedad de inversión sin amueblar. Estos inquilinos son el tipo que viene con su mobiliario existente y desea mover toda ella en su propiedad. El problema por lo tanto, es qué hacer con el mobiliario existente. A veces esto puede resultar que el dueño de la propiedad de inversión tiene sistemas adicionales de mobiliario, como he visto personalmente a mí mismo debido a sus inquilinos que no le gustaban la elección de sus muebles. Tenga en cuenta sin embargo que la mayoría de los propietarios no proporcionan los servicios básicos, como lavadora, secadora y un televisor. Si usted está proporcionando los bienes en este caso los muebles, recuerde incluir claramente la marca y el tipo en el contrato de alquiler que usted firma con su inquilino.

El segundo tipo de propiedad está totalmente amueblada. Lo que hay que destacar aquí es que la gente siempre será diferente a usted en términos de equipamiento y tipo de cortinas que se utilizan en la propiedad. Así, una de las mejores maneras de ahorrar dinero en caso de que el inquilino actual no le gustan los muebles que usted proporciona es conseguir muebles que sean relativamente baratos de obtener y fácil de mover a su propiedad de inversión. Se puede llegar a hacer el diseño interior de su propiedad, que es un verdadero ahorro de tiempo, ya que cuando usted está invirtiendo en su propiedad que será ocupada mirando el trabajo legal, la hipoteca y otras cosas relacionadas con la propiedad de inversión.

También hay empresas de administración de propiedades que tienen una cierta manera de amueblar sus apartamentos e incluso podría proporcionar la propiedad a usted cambio de una tarifa. Se afirma que esto podría ser mejor, ya que podría permitirles vender su propiedad con un alquiler más alto. La razón de esto es que estas empresas de administración de propiedades de grupo a sus propiedades de alquiler en cuanto a decoración y tamaño para determinar sus vacaciones por lo que puede que desee echar un vistazo a sus folletos.

En conclusión, al final del día, si su propiedad de inversión ya está bien amueblada, es posible que desee esperar hasta un inquilino que le guste tu estilo de decoración y así usted puede ahorrar en el trabajo de mover el mueble. De lo contrario si no te gusta como queda o no tienes un buen sentido de la moda, lo mejor será dejar el suministro a los profesionales.

Inversion y gestion de bonos

Los Errores de inversión pasan por una multitud de razones, incluyendo el hecho de que las decisiones se toman en condiciones de incertidumbre que irresponsablemente minimizados por los gurús del mercado y los portavoces institucionales. Perder dinero en una inversión no puede ser el resultado de un error, y no todos lo errores son pérdidas monetarias. Sin embargo, los errores se producen cuando el juicio está exageradamente influido por las emociones, cuando los principios básicos de la inversión son mal entendidos, y cuando existen conceptos erróneos acerca de cómo reaccionar a diferentes valores de las circunstancias económicas, políticas, e histérica. Así que usted debe Evitar estos diez errores comunes para mejorar su rendimiento:

1. Las decisiones de inversión deben hacerse dentro de un plan de inversión claramente definidos. La inversión es una actividad que se orienta hacia objetivos que deben incluir en consideraciones de tiempo, tolerancia al riesgo y el ingreso a futuro, pensar a dónde va antes de avanzar ya que puede ser la dirección equivocada. Un plan bien pensado no necesitará ajustes frecuentes. Un plan bien gestionado no serán susceptibles a la adición de moda o especulaciones.

2. La distinción entre la asignación de activos y la diversificación es a menudo empañado. La asignación de activos es la división prevista de la cartera entre renta variable y valores de ingresos. La diversificación es una estrategia de minimización de riesgo que se utiliza para asegurar que el tamaño de las posiciones individuales de la cartera no sea excesivo en términos de las diversas mediciones. Tampoco lo son de “cobertura” contra cualquier cosa o dispositivos del Mercado en Tiempos. Tampoco se puede hacer con los fondos mutuos o en un fondo de inversión única. Ambos se manejan más fácilmente utilizando el análisis de la base del costo según lo definido en el Modelo de Capital de Trabajo.

3. Los inversores se aburren con su Plan demasiado rápido, cambian de dirección con demasiada frecuencia, y en lugar de hacer drásticos ajustes graduales. Aunque la inversión siempre se refiere como a “largo plazo”, rara vez tratado como tal por los inversores que sería difícil de explicar. A corto plazo los movimientos de Valor en el mercado son rutinariamente comparados con diversos índices de cartera no relacionados y los promedios para evaluar el desempeño. No existe un índice que compara con su cartera, y las divisiones naturales no tienen relación alguna con los ciclos de tasas de mercado o interés.

4. Los inversores tienden a enamorarse de valores que se elevan en el precio y se olvida de tomar ganancias, sobre todo cuando la compañía fue una vez su empleador. Es alarmante la frecuencia de profesionales de la contabilidad y otros que se niegan a corregir estas carteras. Aparte de la cuestión amor, esto se convierte en un problema y se tiene que estar dispuesto a pagar los impuestos que a menudo trae la ganancia no realizada al Anexo D como una pérdida realizada. Normas de diversificación, al igual que la madre naturaleza, no deben ser ensuciadas.

5. Los inversores a menudo usan una sobredosis de información, provocando un constante estado de “parálisis por análisis”. Estos inversores son susceptibles de ser confundidos y tienden a convertirse en indecisos. Para agravar este problema es la incapacidad de distinguir entre la investigación y los materiales de ventas … muy a menudo en el mismo documento. Un enfoque algo estrecho en la información que apoya una estrategia de inversión lógica y bien documentada será más productiva a largo plazo.

6. Los inversores están constantemente en busca de un atajo o truco que proporcionará un éxito instantáneo con el mínimo esfuerzo. Por lo tanto, inician un frenesí de alimentación para cada nuevo producto y servicio que las instituciones producen. Sus carteras se han convertido en una mezcolanza de fondos de inversión, fondos de índice iShares, asociados, asociaciones, Penny Stocks, fondos de cobertura, fondos de fondos, opciones, etc Esta obsesión con el producto subraya cómo Wall Street ha hecho imposible para los profesionales financieros sobrevivir sin ellos. Recuerde: los consumidores compran los productos, los inversores seleccionan valores.

7. Los inversores simplemente no entienden la naturaleza de Valores de Tasa de Interés sensibles y no se puede tratada adecuadamente con los cambios en el valor de mercado … en cualquier dirección. Operacionalmente, la porción de los ingresos de una cartera debe ser examinada por separado de la parte de crecimiento. Una simple evaluación del valor de mercado inferior a la línea estructural y / o direccional y la toma de decisiones es una de los más trascendentales errores que hacen los inversores. La Renta Fija no debe connotar valor fijo y la mayoría de los inversores no suelen experimentar todos los beneficios de esta porción de su cartera.

8. Muchos inversores ignoran o descartar la naturaleza cíclica de los mercados de inversión y terminan comprando los títulos más populares / sectores / fondos en sus más altos precios siempre. Ilógicamente, interpretan una tendencia actual en áreas tales como una nueva dinámica y tienden a exagerar su participación.

9. Muchos errores de inversión implicará algún tipo de horizonte temporal realista, o manzanas con naranjas en forma de comparación de rendimiento. De alguna manera, en algún lugar, el hacerse rico lentamente es el camino hacia el éxito de inversión y se ha convertido en maleza y abandono. Desarrollar la cartera con éxito es raramente una flecha con la espalda recta y las comparaciones con productos diferentes, productos básicos o estrategias simplemente producen desvíos que el progreso y velocidad dan muy lejos de las metas originales de la cartera.

10. El “más barato es mejor” mentalidad debilita las capacidades de tomar decisiones, lleva a los inversores a supuestos peligros y atajos que sólo parecen ser eficaces.

Para agravar los problemas que los inversores han manejado sus carteras de inversión es el sensacionalismo que los medios de comunicación aportan al proceso. La inversión se ha convertido en un evento competitivo para los proveedores de servicios e inversores por igual. Este desarrollo sólo llevará a muchos de ustedes a la decisión autodestructiva y a cometer errores que se describen arriba. La inversión es un proyecto personal donde cada meta y objetivo de la familia debe dictar la estructura de la cartera, la estrategia de gestión y las técnicas de evaluación del desempeño. ¿Es difícil manejar una cartera en un ambiente que alienta la gratificación instantánea, compatible con todas las formas de especulación, y las recompensas de a corto plazo y las reacciones y los logros?

La inversión puede ser confusa, especialmente para el principiante. Obtener algunos consejos básicos pueden ayudar a un inversionista que comienza a tomar decisiones que se adapten a sus necesidades. Cada persona tiene una meta diferente al momento de invertir y que tiene un gran impacto en la forma de invertir. La lista o consejos siguiente explica algunas cosas que los principiantes deben saber antes de invertir.

1. Entender que no hay reglas establecidas para invertir. No hay garantías y no hay manera perfecta para invertir.

2. Tome decisiones informadas. Antes de invertir usted debe entender completamente cómo su inversión va a funcionar y todos los detalles de la transacción.

3. Haga un plan sencillo para determinar sus objetivos y necesidades. Esto le ayudará a determinar qué inversiones a realizar y la cantidad de dinero para invertir.

Estos tres consejos son excelentes para la inversión en general, pero muchas personas están buscando invertir en el acelerado mundo de la bolsa. Los consejos anteriores son un buen comienzo, pero los siguientes consejos ayudará aún más a las personas interesadas en invertir en acciones.

1. Fíjese en el valor de las acciones en lugar del precio. Las poblaciones de bajo costo puede ser bajo por una razón. Mira el cuadro completo. Vea por qué el precio es bajo y si hay una posibilidad que puede levantarse.

2. Compruebe el retorno sobre el patrimonio neto compañías. Este es el resultado después de impuestos dividido por el valor neto. Es importante ver la tendencia creciente de retorno sobre el patrimonio neto.

3. Extienda su riesgo. Usted no debe poner todo su dinero en acciones de alto riesgo. Pruebe algunos riesgos más bajos y unos riesgos más elevados. Esta es la mejor manera de proteger su dinero.

4. Entender los conceptos básicos de las cotizaciones bursátiles. Los precios se mueven hacia arriba o hacia abajo dependiendo de las proyecciones futuras.

Estos cuatro consejos pueden ayudar al inversionista que comienza y quiere invertir en el mercado de valores.

No importa qué tipo de inversión sea el que usted está buscando, el conocimiento será la clave del éxito. Estos consejos solo son la punta corta o el principio de la inversión de la comprensión y cómo maximizar su retorno. Usted debe seguir aprendiendo y tratando.